Аналитики консалтинговой компании NF Group сообщили о значительном увеличении арендных ставок на склады в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В конце 2023 года средняя ставка на объекты класса А составила 8 650 рублей за кв.м в год, а к концу ноября 2024 года выросла до 10 000 рублей, что соответствует приросту на уровне 16%.
Рост арендных ставок произошел на фоне замедляющегося спроса на складские помещения, что указывает на охлаждение рынка. Прогнозируется, что в 2025 году увеличение ставок будет более умеренным, учитывая действующие экономические условия и высокую ключевую ставку.
Ставка вакантности в регионе остается на низком уровне — всего 0,4%. Тем не менее наблюдается снижение интереса к новым BTS-проектам, доля которых в заключенных сделках составляет лишь 24%, значительно ниже прошлогодних 37%.
За 11 месяцев текущего года введено 533 тыс. кв.м складов классов А и В, что свидетельствует о стабильном, но умеренном развитии сектора. Общий объем качественных складских объектов теперь достигает 5,36 млн кв.м.
Напомним, в Подмосковье появится новый высокотехнологичный склад-холодильник.