Стремительный рост спроса на складские помещения в России сталкивается с неожиданным препятствием: нехваткой производственных мощностей на заводах металлоконструкций. Загрузка предприятий уже превысила 80%, что, по прогнозам экспертов, приведет к замедлению темпов строительства новых складских объектов уже к концу 2024 года.
Коммерческий директор ГК «Северсталь Стальные Решения» Евгений Коннов отмечает, что, несмотря на прогнозируемый рост рынка складской недвижимости на 3% в год в ближайшие пять лет, высокая металлоемкость крупных логистических центров создает узкое место. Например, строительство распределительного центра «Курский» потребовало 1600 тонн металлоконструкций. При текущей загрузке заводов, дальнейший рост отрасли может быть ограничен.
Для решения проблемы предлагается оптимизировать проектирование и конструктивные решения, что позволит снизить потребность в металле на 30% и уменьшить затраты на строительство до 20%. Однако, вопрос остается актуальным: смогут ли производители металлоконструкций достаточно быстро нарастить мощности, чтобы удовлетворить растущий спрос со стороны девелоперов складской недвижимости? Ситуация требует пристального внимания, так как замедление темпов строительства может негативно сказаться на развитии логистической инфраструктуры страны.
Напомним, Газпромбанк рассматривает строительство крупного логопарка в Подмосковье.