Дефицит складских площадей в России подталкивает отечественные маркетплейсы к расширению логистической инфраструктуры в соседних странах. За год объем качественных складов в Центральной Азии, Закавказье и Белоруссии вырос на 13,1%, достигнув 4,3 млн кв. м. Однако, рост распределен неравномерно: более 80% прироста приходится на Казахстан и Узбекистан, где наблюдается стремительный рост электронной коммерции.
В Казахстане, где экономический рост привел к полному насыщению рынка, дефицит складских площадей оценивается в 750 000 кв. м. В Алматы планируется ввод 250 000 кв. м новых складских помещений в 2025 году, но это лишь частично восполнит потребность.
Узбекистан также демонстрирует значительный рост, увеличив объем качественных складов на 75% за год. В Белоруссии, где развитие рынка сдерживалось санкциями, наблюдается более умеренный рост, обусловленный преимущественно локальными инвестициями.
Хотя российские девелоперы проявляют интерес к рынку складской недвижимости соседних стран, массовая экспансия пока отсутствует. Тем не менее, рост спроса со стороны российских маркетплейсов является ключевым фактором, стимулирующим развитие этого сектора в странах СНГ и формирующим новые логистические хабы.
Напомним, в Пензе завершается строительство нового логистического комплекса Wildberries.