В 2025 году в индустриальном парке «NK Парк Колпино» Ленинградской области начнется возведение нового складского комплекса площадью 11 000 квадратных метров. Проект будет реализован компанией NK Group для ООО «Логистика», связанной с застройщиком «Мавис».
Комплекс будет построен по модели built-to-suit, что означает, что он будет адаптирован под конкретные нужды арендатора. После завершения работ склад перейдет в собственность «Логистики», которая займется его последующей арендой. Представитель «Мавис» отметил, что выход на складской рынок предоставит новые возможности для диверсификации их проектного портфеля.
Хотя официальные данные об инвестициях в проект не опубликованы, эксперты предполагают, что стоимость строительства может варьироваться от 715 до 770 миллионов рублей. Выкуп комплекса может составить от 915 до 960 миллионов рублей. Этот проект станет пилотным, и его успешная реализация может открыть двери для создания более масштабных логистических комплексов в будущем.
Стоит отметить, что по данным «Ведомостей», общий объем ввода складской недвижимости в Санкт-Петербурге и его агломерации ожидается на рекордном уровне в 1,095 миллиона квадратных метров по итогам 2024 года. Из этого объема значительная часть уже введена в эксплуатацию в первой половине года, что подчеркивает активность на рынке складской недвижимости в регионе.
Напомним, российские маркетплейсы стимулируют рост складской недвижимости в странах СНГ.