Российский рынок складской недвижимости бьет рекорды: инвестиции превысят 150 млрд рублей в 2024 году

Российский рынок складской недвижимости бьет рекорды: инвестиции превысят 150 млрд рублей в 2024 году

Несмотря на высокую ключевую ставку, российский рынок складской и индустриальной недвижимости демонстрирует феноменальный рост. По прогнозам консалтинговой компании NF Group, объем инвестиций в этот сектор по итогам 2024 года превысит 150 миллиардов рублей, установив новый рекорд. Это на 30 миллиардов рублей больше, чем в рекордном 2023 году, когда инвестиции составили 119 миллиардов рублей (14% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость).

Уже за первые девять месяцев текущего года в складскую недвижимость было вложено от 120 до 130 миллиардов рублей – показатель, который сам по себе превосходит результаты всего 2023 года. Станислав Бибик, партнер NF Group, комментируя ситуацию, подчеркнул, что рынок «бьет фантастические рекорды», несмотря на сложные макроэкономические условия.

Этот бурный рост объясняется несколькими факторами: постоянным ростом электронной коммерции, развитием логистических сетей и увеличением спроса на складские помещения со стороны различных отраслей. Инвесторы, несмотря на высокую ключевую ставку, видят в складской недвижимости стабильный и высокодоходный актив, обеспечивающий долгосрочную перспективу. Рекордные инвестиции 2024 года подтверждают эту уверенность и указывают на дальнейший потенциал развития рынка. Аналитики ожидают, что динамика роста сохранится и в последующие годы.

Напомним, Wildberries готовится к экспансии: к 2025 году станет крупнейшим владельцем складов в России.