Рынок складской недвижимости России демонстрирует устойчивый рост инвестиционной активности. По прогнозам аналитиков NF Group, объем инвестиций в 2024 году достигнет 150-160 млрд рублей, что на 30% превысит показатель 2023 года и станет новым историческим максимумом. За первые девять месяцев года уже инвестировано 120-130 млрд рублей, причем львиная доля (80-85 млрд рублей) пришлась на три крупные компании: ООО «Современные фонды недвижимости», Central Properties и VS-Недвижимость.
Эти инвестиции преимущественно направлены на строящиеся объекты, обеспеченные долгосрочными договорами аренды с крупными федеральными онлайн-ретейлерами и торговыми сетями. Тенденция, начавшаяся в 2023 году, когда инвестиционные фонды активно расширяли свои портфели, приобретая как готовые склады, так и финансируя строительство под конкретных арендаторов, сохраняется и в этом году. Среди ключевых игроков остаются ООО «Современные фонды недвижимости», «Сбережения Плюс» и Central Properties, которые и в 2023 году контролировали значительную долю рынка. Этот устойчивый рост свидетельствует о высокой привлекательности складской недвижимости для инвесторов в текущих экономических условиях.
Напомним, складская недвижимость Екатеринбурга: рост площади и вызовы на горизонте.