Аналитики IBC Real Estate прогнозируют значительное снижение объемов сделок на рынке складской недвижимости в России в 2025 году. Ожидается, что показатель составит всего 4,5 миллиона квадратных метров, что на 36% ниже уровня 2024 года и на 38% ниже показателя 2023 года. Это свидетельствует о замедлении темпов роста рынка, который уже в 2024 году продемонстрировал снижение на 4% по сравнению с предыдущим годом, достигнув 7 миллионов квадратных метров (классы А и В).
Москва и Московская область, традиционно являющиеся локомотивом рынка, сохранят свою долю, ожидаемый объем сделок в регионе составляет 2,3 миллиона квадратных метров. В то же время, региональные рынки показали более высокую динамику в 2024 году, продемонстрировав рост на 26% (2,7 миллиона квадратных метров). Примечательно, что значительную часть регионального спроса обеспечили компании Ozon и «СберЛогистика».
Эксперты связывают предстоящее снижение объемов сделок с перенасыщением рынка и корректировкой планов развития крупных ритейлеров. Прогноз IBC Real Estate указывает на возможную перестройку рынка складской недвижимости в России, которая потребует адаптации к новым условиям и перераспределения ресурсов.
Напомним, дефицит складских площадей в Центральной Азии: Беларусь впереди, Казахстан отстает.