Центральноазиатский рынок складской недвижимости переживает бурный рост, обусловленный острым дефицитом качественных складских помещений. По прогнозам IBC Global, до конца 2024 года в Кыргызстане, Узбекистане и Таджикистане сохранится нулевая вакансия. Несмотря на объявленное строительство новых объектов, их объемы значительно меньше растущего спроса. В результате, арендные ставки в регионе существенно превышают европейские и даже показатели ОАЭ.

Читать далееЦентральная Азия: Нехватка складов привлекает зарубежных инвесторов

Стоимость строительства складов в Московском регионе за первые девять месяцев 2024 года выросла на 14%, достигнув 63,4 тыс. рублей за квадратный метр для объектов класса «А». Основной фактор роста – подорожание строительных материалов, составляющих 65% от общей себестоимости. Вслед за материалами, значительную долю затрат занимают прокладка инженерных систем (18%), фундамент и полы (16%), а также возведение ферм и лестниц (14%).

Читать далееРост цен на строительство складов в Московском регионе: дефицит площадей и высокая стоимость аренды

Рынок складской недвижимости в Центральном федеральном округе переживает период роста цен на строительство. По данным NF Group, в третьем квартале 2024 года себестоимость возведения складских комплексов класса «А» увеличилась на 14%, достигнув максимального значения за последние четыре года – 63,4 тысячи рублей за квадратный метр. Предыдущий пик был зафиксирован в марте 2022 года.

Читать далееСтоимость строительства складов в ЦФО достигла четырехлетнего максимума

Российский гигант продуктового ритейла «Магнит» объявил о масштабных планах по расширению своей складской инфраструктуры. В ближайшие три-пять лет компания намерена приобрести или арендовать дополнительные 800 000 квадратных метров складских площадей по всей России. Это заявление прозвучало от Алексея Белоусова, руководителя управления по развитию больших форматов и распределительных центров «Магнита», на выставке Mallpic.

Читать далее«Магнит» готовится к экспансии: 800 000 кв.м новых складов за 5 лет

В Уфе на фармацевтическом заводе ОАО «Фармстандарт-УфаВИТА» (известном как «Витаминка») начинается строительство нового производственно-складского корпуса. Об этом сообщил глава городской администрации Ратмир Мавлиев. Завод, основанный в 1941 году с производством сиропа шиповника, сегодня считается лидером в фармацевтической отрасли России.

Читать далееВ Уфе у фармацевтического завода появится склад за 10 млрд рублей

Аналитики консалтинговой компании NF Group сообщили о значительном увеличении арендных ставок на склады в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В конце 2023 года средняя ставка на объекты класса А составила 8 650 рублей за кв.м в год, а к концу ноября 2024 года выросла до 10 000 рублей, что соответствует приросту на уровне 16%.

Читать далееАренда складов в Петербурге и Ленобласти подорожала на 16% за год

В индустриальном парке «Южный» в Подмосковье к первому кварталу 2025 года планируется ввести в эксплуатацию крупный мультитемпературный склад площадью около 24 тыс. кв. метров. Особенностью объекта станет его высота — 14 метров, что позволит разместить семь ярусов паллетного хранения вместо стандартных шести. Это увеличит потенциальную вместимость склада до 36,7 тыс. паллетомест. Однако, такая конструкция потребует от будущих арендаторов использования специализированной высокотехнологичной складской техники, выбор которой сейчас ограничен из-за ухода с рынка европейских производителей.

Читать далееВ Подмосковье появится новый высокотехнологичный склад-холодильник

Московские застройщики жилья неожиданно превращаются в серьезных игроков на рынке складской недвижимости. Согласно прогнозу консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP), к 2030 году они построят более 4,3 миллионов квадратных метров складских помещений класса «А» и «В» в Московском регионе. Это впечатляющий объем, составляющий почти 16% от текущего предложения в 27 миллионов квадратных метров.

Читать далееЖильестроители Москвы штурмуют складской рынок: к 2030 году – 4 млн кв.м новых площадей

Российский рынок складской недвижимости сталкивается с серьезным дисбалансом между сегментами больших складов («big box») и небольших складских помещений для легкой промышленности («light industrial»). По оценкам экспертов, потенциал развития сегмента «light industrial» в России значительно недооценен и сопоставим с общим объемом качественных складов класса А.

Читать далееРоссийский рынок складской недвижимости: дисбаланс тормозит развитие

В условиях растущих цен на строительные материалы и кредитные ставки, компании, занимающиеся развитием складской инфраструктуры на Дальнем Востоке, сталкиваются с серьезными экономическими вызовами. По словам экспертов, таких как Вадим Филатов, ключевые меры налоговой поддержки могут существенно снизить затраты и ускорить окупаемость инвестиционных проектов по строительству новых складов в приграничных территориях.

Читать далееПроблемы и перспективы развития складской инфраструктуры на Дальнем Востоке: мнение экспертов