Рынок складской недвижимости России демонстрирует устойчивый рост инвестиционной активности. По прогнозам аналитиков NF Group, объем инвестиций в 2024 году достигнет 150-160 млрд рублей, что на 30% превысит показатель 2023 года и станет новым историческим максимумом. За первые девять месяцев года уже инвестировано 120-130 млрд рублей, причем львиная доля (80-85 млрд рублей) пришлась на три крупные компании: ООО «Современные фонды недвижимости», Central Properties и VS-Недвижимость.

Читать далееИнвестиции в складскую недвижимость России бьют рекорды

По данным эксперта рынка складской недвижимости Виталия Хиля, совокупная площадь складских помещений в Екатеринбурге может достичь более 3 миллионов квадратных метров к 2025 году. В настоящее время эта цифра составляет 2,7 миллиона квадратных метров, что свидетельствует о значительном повышении интереса к складской инфраструктуре в регионе.

Читать далееСкладская недвижимость Екатеринбурга: рост площади и вызовы на горизонте

С грузового терминала Столбовая, принадлежащего акционерной компании «Железные дороги Якутии», запланированы регулярные отправления контейнерных поездов в Якутию. К первому декабрьскому дню 2024 года здесь завершены подготовительные работы к зимнему сезону для обеспечения отправлений с Московского транспортного узла на станцию Нижний Бестях.

Читать далееКонтейнерные поезда начнут регулярные отправления из Якутии

После паузы, связанной с геополитической ситуацией и внутренней реорганизацией, компания «Яндекс» возобновляет инвестиционную активность в Татарстане. В пригороде Казани, в индустриальном парке «Дружба», начинается строительство крупного фулфилмент-центра «Яндекс Маркет». Проект, оцениваемый более чем в 5 млрд рублей, реализуется по модели build-to-suite компанией R1 development по техническому заданию «Яндекса».

Читать далее«Яндекс» возвращается в Татарстан: инвестиции в логистику и новые рабочие места

Стремительный рост электронной коммерции в Центральной Азии приводит к значительному увеличению спроса на складские помещения. Российские маркетплейсы, такие как Wildberries и Ozon, играют ключевую роль в этом процессе, активно инвестируя в развитие логистической инфраструктуры региона. В Казахстане, например, планируется ввод в эксплуатацию крупных логистических центров Wildberries общей площадью 250 000 кв. м в Алматы и Астане. Ozon также расширяет свое присутствие, планируя увеличить площадь своего фулфилмент-центра в Астане и построив новый комплекс в Алматинской области.

Читать далееРост электронной коммерции стимулирует развитие складской инфраструктуры в Центральной Азии

Аналитики IBC Real Estate прогнозируют значительное снижение объемов сделок на рынке складской недвижимости в России в 2025 году. Ожидается, что показатель составит всего 4,5 миллиона квадратных метров, что на 36% ниже уровня 2024 года и на 38% ниже показателя 2023 года. Это свидетельствует о замедлении темпов роста рынка, который уже в 2024 году продемонстрировал снижение на 4% по сравнению с предыдущим годом, достигнув 7 миллионов квадратных метров (классы А и В).

Читать далееРынок складской недвижимости России готовится к существенному спаду

Рынок складской недвижимости в Центральной Азии переживает период активного развития, но сталкивается с существенным дефицитом площадей. Согласно данным NF Group и IQ Property Group, представленным на ХХ складской конференции, ситуация в разных странах региона значительно различается.

Читать далееДефицит складских площадей в Центральной Азии: Беларусь впереди, Казахстан отстает

Рынок складской недвижимости в России сталкивается с растущим спросом и дефицитом площадей, особенно в сегменте Light Industrial. По данным управляющего партнера Parametr (ГК ПИК) Александра Манунина, спрос на покупку таких объектов вырос до 50% от общего числа сделок. Ситуация усугубляется низким уровнем вакансий (всего 1%), что затрудняет расширение бизнеса для многих компаний.

Читать далееНовый подход к аренде складских помещений: разделение ставок на фиксированную и плавающую

В последние годы Россия наблюдает заметные изменения в транспортно-логистической сфере, которые становятся следствием динамичного развития рынка и изменений в потребностях бизнеса. По данным ВНИИ труда Минтруда России, первенство по числу предлагаемых вакансий в этой области занимает профессия водителя, что подчеркивает необходимость квалифицированных кадров для обеспечения эффективной работы логистических процессов.

Читать далееТранспортно-логистическая сфера России: рост заработных плат и изменения в спросе на кадры

Рынок складской недвижимости Московского региона демонстрирует устойчивый рост цен на фоне острейшего дефицита площадей. За первое полугодие 2024 года арендные ставки на качественные склады выросли на 35%, достигнув 11 500 рублей за квадратный метр в год. Уровень вакансии остается критически низким – менее 1%.

Читать далееДефицит складских площадей в Подмосковье толкает цены вверх